جستجو
  وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
جملات مفید حقوقی
آیا می‌دانید؟ در صورت فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده جد پدری می‌‌باشد.
وبلاگ حسین مزاجی
منتخب اشعار حسین مزاجی
 
سوالات حقوقي كاربران
  جستجو بر اساس كلمه جستجو بر اساس كد پيگيري

جهت ارسال سوال باید عضو سایت باشید . برای عضویت اینجا ‏را کلیک کنید.‏
پاسخ دهی به سوال شما منوط به پرداخت مبلغی بین 5 تا 15 هزار تومان می باشد. که این مبلغ بر اساس حجم سوال شما محاسبه و اعلام میگردد.
جهت شارژ حساب خود اینجا ‏را کلیک کنید.‏

نام كاربري :
كلمه عبور :
عضویت | كلمه عبور را فراموش كرده ايد؟

سوال : سلام با تشکر از شما به خاطر سایت پر محتواتون در زمینه های مختلف حقوقی.سوالی دارم تحت عنوان تام الاختیار بودن در وکالت .اگر وکیلی تام الاختیار باشد البته در تمامی اموری که در وکالت نامه آمده حتی مثلا در مورد ثمنی که از فروش خانه مشاعی بدست آمده میتواند هر طور که خواست رفتار کند مثلا آن (ثمن) را در جوی آب بریزد یا به هر کسی دوست داشت بدهد؟
پاسخ : با سلام ، وکیل در مقابل موکل مسئول است و باید حساب دوران وکالت خود را با موکل تسویه کند. البته می تواند دستمزد وکالت خود را نیز مطالبه کند اما به هیچ وجه اختیار کامل داشتن به این معنی نیست که بتواند هر کاری می خواهد با حقوق موکل انجام دهد.بنابراین اگر وکیلی موجب ضرر موکل شد و پاسخگو نبود می توان علیه وی اقامه دعوی کرد و دادگاه وکیل خاطی را محکوم به جبران خسارات وارده به موکل خواهد کرد. [ 1388-06-25 ]  لینک ثابت
برچسب ها : , , ثمن , مشاع , , موکل
سوال : سلام من مستاجری در واحد تجاری داشتم که قراردادش تا 31 شهریور تموم میشه و کمی زودتر تخلیه کردند و در قرارداد تخلیه منوط به پرداخت پول پیش است ولی چون من هنوز پول پیش را ندارم که بدهم آنها در واحد را قفل کرده اند و چون می گویند ما از آنجا استفاده نمی کنیم قرارداد ادامه پیدا نمی کنه و اجاره ای ما نمی دهیم از این ماه به بعد, ولی کلید آنجا را هم به من نمی دهند که من به کسانی که برای دیدن واحد می آیند نشان دهم و من هم چون چک ندارم هر چه می گویم در حضور چند شاهد تضمین کتبی می دهم که به محض این که اولین مستاجر پیدا شد پول پیش شما را بدهم قبول نمی کنند و من یک سوم پول آنها را آماده کرده ام ولی کامل می خواهند و کلید را هم به هیچ عنوان نمی دهند و اجاره آخرین ماه را هم نمی دهند و می گویند یا از پول پیش کم کنید یا پول پیش را بدهید ما اجاره آخر را بدهیم من واقعا نمی دانم چکار کنم چون نه کلید را می دهند و این که می گویند چون ما از آنجا استفاده نمی کنیم کرایه ماههای بعد را نمی دهیم و این هم نمی شود به خاطر هر کسی که برای دیدن واحد می آید من دنبال اینها راه بیافتم که یک ساعت کلید را بدهید من واحد را نشان دهم شاید هم اصلا ندهند لطفا حتما کمک کنید چون واقعا نمی دانم چکار کنم و چون خود طرف وکیل هست باید یک جوابی بدهم که قبول کند .من می تونم قفل رو عوض کنم و اینها نمی تونند ادعا کنند که چرا قفل رو عوض کردی و ما هنوز پول پیش رو نگرفتیم ؟ آخه اینها می گن ما از ملک استفاده نمی کنیم من نمی فهمم استفاده از ملک یعنی وسایلی آنجا باشد یا کسی باشد یا اینکه همین که کلید دست آنهاست یعنی استفاده می کنند؟ ولی من باز هم با او صحبت کردم اصلا به دادن ضمانت راضی نمی شود ممنون
پاسخ : با سلام و احترام: با توجه به انقضا مدت اجاره، مستاجرحق دارد که سپرده اش را از شما مطالبه کند. طبیعی است تا زمانی که سپرده او را مسترد نکرده اید، نمی تواند اعتماد کند و کلید را به شما تحویل دهد. اما این وضع به این معنا نیست که چون مستاجر از محل استفاده نمی کند، نباید اجاره پرداخت کند. این وضعیت به ضرر هر در طرف قرارداد است. سعی کنید به هر ترتیب شده سپرده را تهیه کنید و به مستاجر بدهید و محل را تصرف کنید. مسلما مستاجر مسئول این امر نیست که شما مستاجر دیگری پیدا نکرده اید و در واقع این مشکل و تعهد شما می باشد. بهرحال چون برای هر دو طرف استمرار این رابطه زیان آور است، با توافق و گفتگو مشکل را حل کنید. موفق باشید. [ 1388-06-06 ]  لینک ثابت
برچسب ها : اجاره , مستاجر , موجر
  انتخاب صفحه
 
صفحه اصلي
سوالات حقوقي كاربران
گالری تصاویر
برنامه هفتگي
سايت هاي مرتبط
امور موکلین
مشاوره تلفنی
قبول کلیه دعاوی حقوقی
مقالات
نکته مهم روز
قوانین و آراء وحدت رویه
اخبار
بیوگرافی